Адриан Ченг: Имотът на Хонконг от трето поколение Scion под натиск

Адриан Чен, наследникът, явен за едно от най-богатите фамилии на Хонконг, стана основен изпълнителен шеф на бизнеса с фамилни парцели през 2020 година, когато пазарната му капачка беше повече от HK 90 милиарда Ченг, трето потомство Scion, е попаднал под обстрел поради екстравагантните си планове, а в миналото сигурен статут на правоприемник е под въпрос, откакто татко му Хенри сподели, че може да се наеме от „ отвън “.

Новият свят разгласи В началото на септември се очакваше да регистрира първата си годишна загуба от две десетилетия от до 20 милиарда $, наблягайки компликациите, пред които е изправен 44-годишният Ченг, до момента в който той се пробва да издържи бурята.

„ Днес се сблъскваме Една от най -предизвикателните комбинации, следени през десетилетия - от високи лихви до несигурни пазарни условия “, споделя Ченг в изказване пред Financial Times. „ Вярвам, че тази игра на самообладание, съчетана с поредност и безрезервност, в последна сметка ще ни докара до задачите си. “

Ченговете са измежду шепа мощни фамилии, които преобладават на пазара на парцели в Хонконг, който се трансформира в едно от света Най -скъпи, защото финансовият център просперира по време на бързото развиване на Китай. Патриарх Хенри се прави оценка от Bloomberg, че има чиста стойност от към 17,7 милиарда Долара.

Чен, най -големият от четири братя и сестри, беше „ ярки “, „ упорит “ и „ обичан “ на починалия си дядо Чен Ю -tung, предприемачи, които започнаха като чирак на бижутер в Макао, преди да основават Новия свят през 1970 година, съгласно някогашен изпълнителен шеф в компанията.

„ [Cheng Yu-Tung] го призна и оцени. . . Включително неговата креативност “и„ в действителност желаех да го подхранват “, сподели изпълнителният шеф за Ченг.

След като приключи бакалавър по изкуства от Харвард, Чен работеше като банкер в Goldman Sachs и UBS, преди да стане изпълнителен шеф През 2007 година на Новия свят, където той засенчи татко си и дядо си.

Ченг се е отделил от другите магнати за благосъстоятелност в Хонконг посредством своя модел „ културна търговия “ за включване на изкуството и дизайна в своите планове. През 2008 година той започва K11, марка молове и офис здания в Хонконг и континентален Китай, които демонстрират водещи дизайнери и модерни художници.

Миналата година Ченг оказа помощ за оркестриране Комплекс за търговия на дребно и офис, парцел от 2,6 милиарда $ с първокласен мол, хотел и бул., ситуиран на блестящия брегов на брега на пристанището на Виктория.

Ченгът създаде мирис на карамел и музикален лист за мола, където работи на испанския карикатурист Джоан Корнела и актуалният художник на Съединени американски щати Стерлинг Руби са измежду предметите, които се демонстрират.

някогашният и актуалният личен състав го дефинират като доста „ на практика “ във всички области на бизнеса. По време на коронавирусната пандемия Чен сътвори индустриални линии в Хонконг, с цел да създава маски и отиде на фабричния етаж, с цел да ревизира за качество, сподели човек, непосредствен до него.

Но сътрудниците също са провокирали опасения по отношение на компанията. Агресивно разширение под неговото управление, съгласно няколко души, осведомени с Новия свят.

През последните години Ченг направи огромни залози в плановете на Marquee. Той управлява построяването на мол и офис комплекс от 2,6 милиарда $ до летището в Хонконг и комплекс за търговия на дребно и офис на стойност 1,3 милиарда $ в Шенжен, град, малко над границата на Хонконг.

UBS анализатори, оценени през септември Това чисто предаване на Новия свят може да доближи 84 на 100 до юни 2024 година, добавяйки, че плануваната загуба е „ забележителна спрямо настоящата му пазарна капачка при 19,8 милиарда $ “. Високият ливъридж в Новия свят е „ нескончаем проблем “, който може да изисква „ по -дълго време за разрешаване “ поради спад на парцела, съобщи анализаторът на личния капитал Morningstar Джеф Джан.

„ Моят екип и аз предприехме номер на сложни ограничения за нулиране, адаптиране на нашите тактики и по-нататъшно усилване на нашия бизнес-от рефинансиране на дълга, продажба на неядни активи и работа за привличане на водещи марки в нашите интервенции на дребно “, сподели Ченг. „ В компликация се крие опция. “

Разработчикът за последно регистрира загуба през 2004 година, когато епидемията от SARS провокира краткотрайна злополука на собствеността. Условията обаче са разнообразни през днешния ден.

Пазарът на недвижими парцели в Хонконг е под напън от 2019 година, когато митингите на продемокрацията и последващото налагане на Пекин от закон за националната сигурност раздруса доверие във финансовия център.

Three years of tough “zero Covid ” pandemic policies prompted an exodus of people from the territory, and high US interest rates have aggravated the slump as borrowing costs in Hong Kong are linked to US rates through the currency's peg to the Dollar.

Ченг също е изправен пред турбулентност в личното си семейство. Миналата година татко му Хенри провокира спекулации за заместничество, откакто означи обществено, че занапред ще реши правоприемник.

Всяко от четирите деца на Хенри в този момент водят разнообразни елементи от бизнеса. Адриан дава отговор за Новия свят, сестра Соня служи като заместник-председател на Chow Tai Fook Jewellery, а Brother Brother Brian е изпълнителен шеф на инфраструктурата и застрахователната група NWS Holdings. През август Хенри назначи най-малкия си наследник Кристофър за изпълнителен шеф на главния частен капиталов автомобил на фамилията. Хенри служи като ръководител на най -големите бизнеси в фамилната империя.

Докато Чен е в светлината на прожекторите, „ стига да може да издържи и да премине през този сложен интервал, сигурен съм, че нещата ще се окажат добре За него “, сподели някогашният старши изпълнителен шеф на Новия свят, добавяйки, че Ченг е„ подготвен да научи “.